卧龙地产（600173）跨界转型递次捏续鼓吹。5月10日，卧龙地产发布公告称，拟将捏有的卧龙矿业(上海)有限公司(以下简称“上海矿业”)90%股权出售予公司曲折控股股东卧龙控股集团有限公司(以下简称“卧龙控股”)或其子公司。此举符号着卧龙地产透顶剥离矿产业务。北京商报记者慎重到，2024年卧龙地产总营收为36.11亿元，其中矿产营业业务以24.77亿元占比高达68.6%。在矿产业务仍孝顺近七成营收的布景下，此时铁心矿产营业业务真是是好采选吗？
同日卧龙地产发布的另一则公告流露，公司已于3月完成收购浙江龙能电力科技股份有限公司、浙江卧龙储能系统有限公司等4家主营业务触及新能源的企业，况兼公司证券简称将于5月15日由“卧龙地产”负责变更为“卧龙新能”。压码“房地产+新能源”双主业，又能否让卧龙地产重获重生呢？
剥离矿产营业业务
5月10日，卧龙地产发布公告称，拟将捏有的上海矿业90%股权出售给曲折控股股东卧龙控股。这也意味着来去完成后，卧龙地产将不再捏有上海矿业股权，透顶剥离矿产营业业务。
左证公告，本次来去拟接纳现款支付形势，不触及刊行股份，不会影响公司的股权结构，不会导致公司控股股东和实质功令东谈主发生变更。
北京商报记者慎重到，2024年卧龙地产总营收为36.11亿元，两大复古业务房产销售业务和矿产营业业务即上海矿业营业收入诀别为10.64亿元及24.77亿元。通过数据不出丑出，矿产营业业务仍为营业收入的主要泉源，占比高达68.6%。
为何此时卧龙地产采选剥离矿产营业业务，该业务营收能力的下滑或成关节。
北京商报记者梳剪发现，2022年1月，卧龙地产以6800万元现款，购买卧龙电气脱手集团股份有限公司全资子公司上海矿业100%股权。2022年财报流露，卧龙地产矿产营业业务的营业收入为35.99亿元，同比提高304.46，而房产销售业务营收仅为16.27亿元，同比下滑34.71%。
卧龙地产凭借矿产营业业务的优异发达，2022年总营收达到52.38亿元，同比大幅提高53.98%。但是，短短三年期间，2024年该业务便下滑至24.77亿元。
关于矿产营业业务营业收入的下滑，卧龙地产方面在2024年财报中给出的阐述是，公司矿产营业业务主要为铜精矿营业，其中铜价是参照国内及国际两个商场而驯顺，宏不雅经济的发展情况平直影响总铺张需求，故而铜需求也将随宏不雅经济周期的变化而变动，且铜下流商场需求可能发生变化，从而给公司改日业务发展带来影响。
新能源业务能否扛起蓄意重任
剥离矿产营业业务的同期，卧龙地产采选向新能源产业地点发展，寻找公司新的利润增长点。
5月10日，卧龙地产发布的证券简称变更引申公告流露，2025年3月公司完成收购浙江龙能电力科技股份有限公司44.9%股权、浙江卧龙储能系统有限公司80%股权、卧龙英耐德(浙江)氢能科技有限公司51%股权和绍兴上虞舜丰电力有限背负公司70%股权事宜，公司已对上述收购标的竣事功令，并纳入脱色报表范围。
公告明确，经公司苦求，并经上海证券来去所办理，公司证券简称将自2025年5月15日起由“卧龙地产”变更为“卧龙新能”，公司证券代码“600173”保捏不变。
收购多家业务触及新能源的企业以及将证券简称改为“卧龙新能”，足以看出卧龙地产关于新能源业务的心疼。但是，北京商报记者慎重到，在卧龙地产收购的企业中，仅有龙能电力净利润尚可，其他企业均为吃亏。
左证财富评估论说，2024年1—11月龙能电力营业收入为3.34亿元，净利润约为1.05亿元，归母净利润为9670.34万元。而卧龙储能、卧龙氢能和舜丰电力的净利润则诀别吃亏336.89万元、580.71万元及66.03万元。
上海易居房地产参议院副院长严跃进暗意，卧龙地产从传统地产向“房地产+新能源”转型，是其玩忽行业周期变化、寻求第二增长弧线的主动采选。在“双碳”指标与环球能源结构转型的大布景下，新能源赛谈的始终成长性具备战术价值。但拆开冷落的是，卧龙地产收购的企业中仅1家盈利，后续资源整合与吃亏业务扭亏将考研企业贬责能力。
中国城市房地产参议院院长谢逸枫合计，卧龙地产将新能源产业手脚改日经济增长的中枢赛谈，具备行业风向标的战术价值，通过熏陶优质标的打造上市平台，改日可借助分拆上市等本钱运作竣事范围彭胀；同期，手脚传统房企玩忽行业周期的前瞻性布局，多元化业务架构梗概更好地促进企业发展。
关于卧龙地产为何采选新能源及企业改日发展等问题，北京商报记者致电卧龙地产，遣发放稿暂未收到恢复。
左证中国光伏行业协会统计，2024年环球光伏新增装机量同比增长超30%，能源电板出货量增速达25%。行业高景气度下，企业分化加重，工夫零碎者以垂直整合和国际彭胀牢固上风，而部分二三线厂商则面对产能多余与价钱战的挤压。
举例宁德时期（300750）、比亚迪（002594）等能源电板龙头企业诀别竣事507亿元、402.54亿元归母净利润，同比增长15%和34%；华友钴业（603799）、金风科技（002202）等新能源材料及装备制造企业亦保捏稳健盈利，归母净利润诀别达41.55亿元、18.6亿元。
与此酿成显著对比的是，部分企业则面对蓄意挑战。晶科能源、天合光能等光伏组件厂商，天能股份等储能电板企业，以及上海电气（601727）等新能源装备制造商，均出现归母净利润同比下滑以致吃亏的情况。
房企为何采选跨界？
北京商报记者梳剪发现，卧龙地产这次的跨界并非初度，2017年卧龙地产成功收购广州君海集会科技有限公司(以下简称“君海集会”)51%的股权，酿成“房地产+游戏”的蓄意模式。
但在2020年君海集会蓄意面对挑战，净吃亏达1.73亿元，同比大幅下滑174%。而后，卧龙地产便坚毅扬弃游戏业务，并在2022年收购上海矿业100%股权进攻矿业。
北京商报记者梳剪发现，房企跨界转型的不在少数。举例，2024年7月，格力地产置出所捏有的上海等地联系房地产缔造业务对应的财富欠债及上市公司联系对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%的股权，从房地产转型作念免税业务。
此外，华远地产（600743）、津投城开（600322）、好意思的置业等房企则接踵将蓄意要点转至城市运营劳动、供热、空洞能源劳动及新能源发电、轻财富蓄意等。
在合硕机构首席分析师郭毅看来，跟着房地产行业过问深水区，企业本人应多元拓展业务触角，而非一味挤占竞争强烈的拥堵赛谈。
左证克而瑞数据，2025年1—4月销售百强房企拿地蚁集度已经看守高位，销售TOP10房企新增货值占销售百强新增货量的69%，较2024年末加多7个百分点，改日商场花式仍将蚁集于头部企业；此外，销售TOP11—20新增货值占比14%，TOP21—30新增货值占比6%，TOP31—50新增货值占比7%，后50强新增货值占比仅有3%。
不出丑出，空洞性大型房地产缔造企业在一线城市已占据绝大部分商场份额，这也导致小企业在拿地经由中面对遍及的资金压力与缔造压力，以及产物设想与范围上风缺失的多重压力。
郭毅暗意，健康发展的中枢前提，在于企业运营需要保捏在良性赛谈上，并沿此捏续发展，改日赛谈或将越走越宽。基于此时局论判断，单一房地产缔造业务已不再是小而好意思房企的主航谈采选，而应积极探寻与本人上风资源契合的新规模进行拓展kaiyun官方网站，方能走出恰当企业本人发展需求的健康旅途。